CURRICULUM

カリキュラムマップ

管理業務主任者合格までの全学習ステップをひとめで見渡せる地図です。

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民法・区分所有法等 32 記事

  1. 01区分所有法の全体像 ― マンションの権利関係の基本法3分
  2. 02専有部分と共用部分 ― どこまでが自分のもの?3分
  3. 03集会の決議要件 ― 普通決議と特別決議4分
  4. 04法定共用部分と規約共用部分 ― 登記の有無が対抗力を分ける3分
  5. 05敷地利用権と分離処分の禁止 ― 部屋と土地はワンセット3分
  6. 06共用部分の持分と使用 ― 面積割合と『みんな平等』の使用権3分
  7. 07管理組合 ― 区分所有者になった瞬間に生まれる団体4分
  8. 08管理組合法人 ― 決議と登記の両方で成立する3分
  9. 09管理者の選任・権限・義務 ― マンションの『事務局長』4分
  10. 10集会の招集手続 ― 通知は少なくとも1週間前3分
  11. 11議決権と議事 ― 一票の重さは床面積で決まる6分
  12. 12規約の意義と設定・変更・廃止 ― マンションの『憲法』4分
  13. 13共用部分の変更 ― 重大変更と軽微変更の分かれ目4分
  14. 14復旧 ― 小規模滅失と大規模滅失の分かれ目3分
  15. 15建替え決議 ― 区分所有法で最も重い決議7分
  16. 16義務違反者に対する措置 ― 段階的に強まる対応7分
  17. 17占有者への規約・集会決議の効力 ― 賃借人も無関係ではない3分
  18. 18民法の全体像と管理業務主任者試験での位置づけ3分
  19. 19制限行為能力者 ― 未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人3分
  20. 20意思表示 ― 心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺・強迫3分
  21. 21代理 ― 無権代理と表見代理3分
  22. 22時効 ― 取得時効と消滅時効3分
  23. 23抵当権と担保物権 ― 住宅ローンの仕組みを支える権利3分
  24. 24保証・連帯保証 ― 2つの抗弁権の有無が分かれ目3分
  25. 25債務不履行と損害賠償 ― 履行遅滞・履行不能・受領遅滞3分
  26. 26契約の解除と手付 ― 解約手付はいつまで使えるか3分
  27. 27不法行為と工作物責任 ― 外壁が落下したら誰の責任?3分
  28. 28被災マンション法 ― 建物が全部滅失したときの特別ルール4分
  29. 29マンション再生円滑化法 ― 再生組合と要除却等認定4分
  30. 30借地借家法の基礎 ― 借地権と建物賃貸借の存続保護3分
  31. 31不動産登記法と宅地建物取引業法の基礎3分
  32. 32標準管理委託契約書 ― 管理組合と管理会社をつなぐひな型4分

管理組合の会計・税務 14 記事

  1. 01管理組合会計の基礎 ― 発生主義と企業会計原則4分
  2. 02区分経理 ― 管理費会計と修繕積立金会計を分ける理由4分
  3. 03仕訳のルール ― 借方・貸方と5つの増減4分
  4. 04勘定科目 ― 取引を分類するラベル4分
  5. 05貸借対照表 ― 資産と負債・正味財産のスナップショット4分
  6. 06収支報告書 ― 一会計期間の収入と支出、予算と実績4分
  7. 07未収金の処理 ― 発生主義で管理費収入を計上する4分
  8. 08前受金の処理 ― 翌期分を先に受け取ったら負債4分
  9. 09前払金・未払金 ― 費用をどの期間に対応させるか4分
  10. 10仕訳の事例演習 ― 管理費入金と未収金の取り崩し4分
  11. 11仕訳の事例演習 ― 修繕費の支払いと会計間の資金移動4分
  12. 12滞納管理費の督促と回収 ― 内容証明・支払督促・少額訴訟・先取特権4分
  13. 13滞納管理費と消滅時効 ― 5年で時効消滅、新所有者への請求4分
  14. 14管理組合の税務 ― 非課税の原則と収益事業・消費税4分

建物・設備の維持保全 26 記事

  1. 01維持保全の全体像 ― 点検・修繕とその法定点検4分
  2. 02建築構造 ― ラーメン構造と壁式構造、耐震・免震・制震の違い4分
  3. 03建築材料 ― コンクリートの中性化とかぶり厚さ4分
  4. 04建築基準法の基礎 ― 単体規定・集団規定と定期報告制度4分
  5. 05防水と外壁 ― メンブレン防水とタイルの打診調査4分
  6. 06給水方式 ― 受水槽方式と直結給水の違い4分
  7. 07受水槽・高置水槽の管理 ― 簡易専用水道のルール4分
  8. 08排水設備と通気方式 ― 合流式・分流式と通気管の役割4分
  9. 09排水管の清掃とトラップ ― 封水深と二重トラップの禁止4分
  10. 10給湯設備 ― 局所式・中央式とレジオネラ対策4分
  11. 11電気設備 ― 受変電設備と単相3線式4分
  12. 12弱電設備と防犯 ― TV共聴・LAN・オートロック4分
  13. 13ガス設備 ― 都市ガス・LPガスとガス漏れ警報器4分
  14. 14換気設備 ― 3つの換気方式とシックハウス対策4分
  15. 15消防用設備等の種類 ― 消火・警報・避難設備の全体像4分
  16. 16自動火災報知設備 ― 感知器の種類と特徴4分
  17. 17消火器・避難設備・連結送水管4分
  18. 18防火管理者と消防計画 ― 選任義務と点検報告のルール4分
  19. 19エレベーターの保守 ― POG契約とフルメンテナンス契約4分
  20. 20機械式駐車場 ― 多段式・昇降横行式と保守点検4分
  21. 21劣化診断・調査診断 ― 一次診断と二次診断4分
  22. 22大規模修繕工事の進め方 ― 責任施工方式と設計監理方式4分
  23. 23修繕周期と主な工事項目 ― 外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装の目安4分
  24. 24長期修繕計画 ― 計画期間と見直しのルール4分
  25. 25修繕積立金 ― 均等積立方式と段階増額積立方式4分
  26. 26改修と性能向上 ― 耐震・バリアフリー・省エネ改修4分

マンション管理適正化法 18 記事

  1. 01適正化法の目的と背景 ― なぜこの法律ができたのか4分
  2. 02用語の定義 ― マンション・管理組合・管理事務・管理業者4分
  3. 03マンション管理適正化推進計画と管理計画認定制度5分
  4. 04マンション管理業者の登録制度 ― 無登録営業はできない4分
  5. 05登録の有効期間・更新と登録拒否事由4分
  6. 06専任の管理業務主任者の設置義務 ―「30で割る」計算のルール4分
  7. 07管理業務主任者の登録 ― 試験合格だけでは足りない4分
  8. 08管理業務主任者証 ― 交付・有効期間5年・提示義務4分
  9. 09重要事項の説明 ― 管理業務主任者だけができる独占業務8分
  10. 10重要事項説明書 ― 記載事項と管理業務主任者の記名4分
  11. 11重要事項説明の相手方と時期 ― 新規契約と更新で異なるルール4分
  12. 12契約成立時の書面交付 ― 遅滞なく交付する73条書面4分
  13. 13管理事務の報告 ― 管理業務主任者による定期報告4分
  14. 14財産の分別管理 ― イ・ロ・ハの方式と保証契約5分
  15. 15基幹事務とは ― 一括再委託の禁止4分
  16. 16帳簿の作成・保存と標識の掲示4分
  17. 17監督処分と罰則 ― 指示・業務停止・登録取消し4分
  18. 18管理業務主任者の義務 ― 信義誠実・名義貸しの禁止・秘密保持4分

標準管理規約・管理組合運営 16 記事

  1. 01標準管理規約の全体像 ― 単棟型・団地型・複合用途型4分
  2. 02専有部分の範囲 ― 上塗り説で境界線を引く4分
  3. 03共用部分の範囲と専用使用権 ― 「みんなの物」なのに自分だけ使える理由4分
  4. 04バルコニー・専用庭・専用使用料 ― 「自分だけの空間」に潜むルール4分
  5. 05専有部分の修繕等 ― リフォーム前に理事長の承認が必要な理由4分
  6. 06管理費と修繕積立金の使途 ― 財布を分ける理由4分
  7. 07総会の招集と運営 ― 通常総会はいつ開かれる?4分
  8. 08総会の議決 ― 「出席組合員」基準という落とし穴5分
  9. 09理事会 ― 管理組合の「日常業務」を回す仕組み4分
  10. 10役員・理事長 ― 理事長は「区分所有法上の管理者」でもある4分
  11. 11監事の職務 ― 管理組合の「見張り役」の権限4分
  12. 12役員の誠実義務・利益相反取引 ― 「身内取引」に潜むリスク4分
  13. 13使用細則 ― ペット・楽器・民泊のルールはどこで決まる?4分
  14. 14帳票類の保管・閲覧 ― 「見せて」と言われたら理事長はどうする?4分
  15. 15団地型の特則 ― 「団地全体」と「棟ごと」の二段構え5分
  16. 16複合用途型の特則 ― 住戸と店舗、財布はどう分ける?4分