敷地が限られたマンションでは、機械を使って車を収容する機械式駐車場が多く採用されています。維持管理の手間や費用も踏まえて理解しておきたい設備です。
日向 まどか
うちのマンションの駐車場、車がびよーんと上に上がっていくんだけど、あれって普通のことなの?
黒瀬 志保 先生
それが機械式駐車場よ。
限られた敷地で多くの車を収容するために、パレットと呼ばれる台に車を乗せて機械で移動させる仕組みなの。
相良 紗英
2段や3段のピット式のように上下に積み重ねる多段式と、パレットを昇降させながら横方向にも移動させる昇降横行式などがありますよね。
白石 みつき
うぅ〜ん、多段式は本棚に本を重ねる感じで、昇降横行式はパズルのピースを動かして車の位置を入れ替える感じ、なのぉ?
日向 まどか
面白い!
でも機械だから、壊れたら困るよね?
黒瀬 志保 先生
そのとおりよ。
機械式駐車場は複雑な機構で車を安全に移動させているから、定期的な保守点検が欠かせないの。
点検を怠るとパレットの落下など重大な事故につながる恐れがあるのよ。
相良 紗英
つまり、機械式駐車場は利便性が高い一方で、専門業者による定期点検を継続することが特に重要ということですね。
黒瀬 志保 先生
そのとおり。
管理組合は保守契約を結んで、日頃の点検状況を把握しておく必要があるわね。
確認クイズ
機械式駐車場に関する記述として、最も適切なものはどれか。
- 機械式駐車場は、保守点検を行わなくても構造上事故が起きることはない。
- 昇降横行式は、パレットの昇降と横方向の移動を組み合わせて車を収容する方式である。
- 多段式は、車を平面上に並べるだけで、上下方向には車を収容しない方式である。
- 機械式駐車場は、限られた敷地では利用できない駐車方式である。
こたえを見る
正解: 2. 昇降横行式は、パレットの昇降と横方向の移動を組み合わせて車を収容する方式である。
正解は2。昇降横行式はパレットの昇降と横方向の移動を組み合わせて車を収容する方式です。1は機械式駐車場は複雑な機構のため定期的な保守点検が欠かせず、怠ると事故につながる恐れがあるため誤り。3は多段式は上下に積み重ねて収容する方式なので誤り。4は限られた敷地で多くの車を収容するために採用される方式なので誤りです。機械式駐車場の維持管理費用は、長期修繕計画の中でも見落とされやすい項目の一つです。機械式駐車場は利用者と管理者双方の協力があってはじめて安全に機能します。