建物を雨水から守る防水と、外壁の劣化を見つける調査方法は、大規模修繕を考えるうえでも重要なテーマです。放置すると建物内部への浸水にもつながりかねません。
白石 みつき
屋上とかベランダの床って、なんだかツルッとしてて独特な感じがするのぉ。
あれって何のためなの?
黒瀬 志保 先生
それがメンブレン防水よ。
アスファルト防水やシート防水、塗膜防水など、膜のような層を作って雨水の侵入を防いでいるの。
日向 まどか
屋上の防水って、傘とかレインコートみたいな役割ってこと?
黒瀬 志保 先生
いい例えね。
そしてもう一つ大事なのが、外壁のタイルとタイルの間や、サッシまわりの隙間に詰める材料。
相良 紗英
シーリングのことですね。
ゴム状の材料で、経年により硬化してひび割れると防水性能が落ちてしまいます。
日向 まどか
うぅ…じゃあ外壁のタイルが浮いてるかどうかって、どうやって調べるの?
見た目じゃ分からなそう。
黒瀬 志保 先生
そこで使われるのが打診調査。
打診棒やテストハンマーで壁を叩いて、音の違いから浮きや剥離を見つけるの。
ほかに赤外線を使う調査方法もあるのよ。
日向 まどか
スイカを叩いて熟れ具合を確かめるのと似てるかも!
音でわかるって面白いね!
相良 紗英
補足すると、外壁タイルの落下は歩行者への被害にもつながるため、定期的な打診調査が特に重要視されていますね。
確認クイズ
防水・外壁に関する記述として、最も適切なものはどれか。
- メンブレン防水とは、コンクリートの中性化を防ぐための工法である。
- シーリング材は経年により硬化・ひび割れし、防水性能が低下することがある。
- 外壁タイルの浮きは、打診調査を行わなくても目視だけで確実に判定できる。
- 打診調査とは、外壁を赤外線カメラのみで調べる調査方法をいう。
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正解: 2. シーリング材は経年により硬化・ひび割れし、防水性能が低下することがある。
正解は2。シーリング材は経年劣化により硬化・ひび割れし、防水性能が低下します。1はメンブレン防水は雨水の侵入を防ぐ防水工法であり、中性化対策ではないため誤り。3は打診調査などが必要で目視だけでは判定が難しいため誤り。4は打診調査は打診棒やテストハンマーで叩いて音を確認する方法であり、赤外線調査は別の手法なので誤りです。防水・外壁は劣化を発見しにくい部位だからこそ、定期的な調査診断が欠かせません。雨漏りなど深刻なトラブルに直結するため、早期発見が特に重要です。
